On estime à 2/3 le nombre de locataire qui ne sont pas assurés. C'est une grave erreur. Nous allons expliquer sur cette page ce que doit assurer une assurance habitation pour un locataire.
Le locataire est tenu, à la fin de son bail, de restituer le logement dansl’état dans lequel il l’a reçu. Si la maison ou l’appartement est entièrement ou partiellement détruit, par un dégât des eaux par exemple, il est évidemment impossible de respecter cette obligation. Sauf si l’on parvient à prouver que la responsabilité des dommages incombe à un tiers. D’où l’importance de souscrire lui aussi une assurance habitation. D’autant que, en cas d’incendie provoqué par sa faute ou son imprévoyance, tous ceux qui ont subi des dommages (propriétaires d’appartements voisins,
automobilistes parqués devant l’immeuble, etc.) pourront également se porter partie civile. La plupart des contrats de bails, obligent d’ailleurs le locataire à souscrire une assurance habitation.
Si vous êtes locataire unique, la plupart des assureurs utilisent, pour le bâtiment, la même grille d’évaluation que pour le propriétaire. A ceci près que la valeur assurée sera 20 à 30 % inférieure, car le locataire ne doit assurer que la valeur réelle de l’habitation, c’est-à-dire sa valeur à neuf
moins la vétusté.
Si vous n’êtes pas le seul propriétaire (vous louez un appartement dans un grand immeuble par exemple), la plupart des assureurs utilisent une formule simplifiée et assurent un montant correspondant à 20 fois le loyer annuel (charges comprises), ce qui suffi t à éviter le risque de sousassurance. |
